Grzanie wody w kotle 2F wyjdzie drożej.
Na 3 łazienki to raczej bojler ok 200l i kocioł 20-25kW, tym bardziej , że masz lokal na wynajem, a tam woda musi być na żądanie o każdej porze dnia.
Wodę możesz grzać do 45C i też będzie OK, sam tak robię - podgrzewam 2x CWU 300l do 45C,
ale często podgrzanie ranne nie odpala , gdyż woda ma za wysoką temp, aby grzanie się załączyło.