Obecnie jak piszesz masz kocioł atmosferyczny, jeżeli dasz nowy, kondensacyjny to trzeba dać dodatkowo wkład kominowy, inaczej rozsypie się komin murowany,
Dawniej dobierali grzejniki do zasilania ok 60C, ale nie znaczy to że masz tak w tym lokalu.
Wtedy nikt o to nie dbał.
Może warto się tym zainteresować.