Witam,

 

Planuje budowę budynku, który będzie składał się z 4 apartamentów do wynajęcia (każdy max na 4 osoby). Każdy z nich będzie się składał z pokoju dziennego z łazienką i antresolą. Powierzchnia każdego około 50m2. Budynek będzie położony blisko morza, więc wykorzystywany będzie myślę głównie w sezonie letnim. Zastanawiam się w jaki sposób go ogrzewać i w jaki sposób przygotowywać ciepłą wodę. Czy w takim budynku lepsze będą tradycyjne grzejniki czy też ogrzewanie podłogowe, a może jeszcze inny sposób. Sieć gazowa jest dostępna drodze przy działce.

Jak masz gaz to inwestuj w kocioł gazowy kondensacyjny jednofunkcyjny i 100 % ogrzewania podłogowego. Do tego spory zasobnik na CWU i gotowe. Bezobsługowa instalacja i tania w eksploatacji ale koszt wykonania może być spory. Lecz jeżeli to mają być "apartamenty" to nie ma co szczędzić kasy.

Ogrzewanie podłogowe!!! nie ukradną głowic z grzejników, nie oberwą uchwytów, nie będzie co zdewastować same zalety

Ogrzewanie podłogowe!!! nie ukradną głowic z grzejników, nie oberwą uchwytów, nie będzie co zdewastować same zalety

Ale mogą zerwać podłogę   ;)

Ogrzewanie podłogowe!!! nie ukradną głowic z grzejników, nie oberwą uchwytów, nie będzie co zdewastować same zalety

Każdy sądzi innych wg siebie i swoich zachowań.

Nie panie sambor w pewnych instytcjach regularnie wymieniam /naprawiam grzejniki dzicz niszczy wszystko. Hostele,szkoły

Niestety muszę potwierdzić. Znajomy jest "cieciem" w niewielkim motelu/restauracji i już dawno zaprzestał montowania brakujących głowic termostatycznych. Chodliwy towar jak widać i łatwo wynieść. 

Mimo wszystko ogrzewanie grzejnikowe jest bardziej sterowalne i szybko reaguje. Przy podłogówce trzeba będzie utrzymywać temperatury "mieszkalne" na okrągło w całym budynku. 

Częściowo się z tym zgadzam, sam byłem świadkiem dość poważnej sprawy w DPS (Domu pomocy społecznej) gdzie jego mieszkańcy - przeważnie grubo po 70-cie potrafili zdjąć i wyrzucić do śmieci , przez noc wszystkie głowice w miejscach ogólnie dostępnych - gdyż twierdzili, że im zimno

Dopiero zmiana głowic na wandaloodporne z nastawianiem specjalnym kluczem pozwoliła na utemperowanie "niedogrzanych " babć i dziadków.

 

W tych apartamentach proponowałbym jednak ogrzewanie podłogowe ze sterowaniem strefowym - czyli na 4 pompach , 1 strefa - 1 pompa,

Albo sterowanie przez siłowniki na rozdzielaczu- wtedy można grzać np łazienkę a pokoje zostawić bez grzania.;

Przy prawidłowym zaprojektowaniu takiego ogrzewania nie byłby potrzebny regulator pokojowy, który z upodobaniem niektóry forumowicze lansują.

 

Kocioł, ze względu na wymagany duży zasobnik - ja proponuję 400-500l powinien być mocy rzędu 35kW

Dodatkowo prosiłoby się o inst solarną lub PV na potrzeby grzania CW w lecie.

Kiedy tej wody trzeba jednak jak najwięcej.

Edytowane 23 Grudnia 20178 l przez sambor

 

 

W tych apartamentach proponowałbym jednak ogrzewanie podłogowe ze sterowaniem strefowym - czyli na 4 pompach , 1 strefa - 1 pompa,

Albo sterowanie przez siłowniki na rozdzielaczu- wtedy można grzać np łazienkę a pokoje zostawić bez grzania.;

Przy prawidłowym zaprojektowaniu takiego ogrzewania nie byłby potrzebny regulator pokojowy, który z upodobaniem niektóry forumowicze lansują.

 

Coś tym siłownikiem musi sterować :) , więc regulator ( termostat) pokojowy tak czy siak potrzebny 

 

Sterowanie siłownikiem jest proste - zwykłe wyłączniki umieszczone albo w apartamentach i zał ręcznie przez mieszkańców

  albo w skrzynce na korytarzu i obsługiwane przez obsługę.

Jakoś tego nie widzę w tym przypadku. Pensjonat nad morzem, chłodne dni i goście " z ulicy" na jedną noc.

 

Albo grzejesz non stop, albo musisz mieć możliwość szybkiej reakcji. 

Pracując kiedys na saxach Helga wynajmowała pokoje gościnne, pensjonariuszom i robolom,(robol to ja) wszędzie była podłogowka. Bo goście pod wpływem miejscowego bimbru czesto demolowali i przerobiła ogrzewanie na podłogowe.

Tu musi decyzję podjąć sam właściciel a zarazem inwestor.

Z tego co pisał nie jest to przydrożny hotel , gdzie ktoś wpada na 1 noc, raczej przyjazdy do takich lokali są planowane z wyprzedzeniem..

A dobrze wykonania podłogówka w miarę szybko się nagrzewa - u mnie ok 3h.

Sterowanie siłownikiem jest proste - zwykłe wyłączniki umieszczone albo w apartamentach i zał ręcznie przez mieszkańców

  albo w skrzynce na korytarzu i obsługiwane przez obsługę.

Tuż to żadne sterowanie , równie dobrze można by zamknąć zawór  ręcznie .

Myślisz że jak taki jego mość wynajmie apartament , pstryknie magiczny przycisk to zaraz mu sie w tyłek ciepło zrobi przy podłogówce ? 

Bo ja myślę że ciepło to się zrobi po kilku godzinach  

 

Tak jak wyzej napisał kolega , albo grzejesz cały czas podłogę i utrzymujesz w apartamęcię stała temp , albo siłownik ale z jakimś termostatem który ma PID,a , 

Grzać tak i tak trzeba - choćby ze względu na możliwość zamarznięcia mediów i przemarznięcia murów 

temp wewnątrz przez cały czas nie powinna być niższa niż 10-12C

 

A jak to się rozwiąże to już inna bajka

 

Jak mówimy o kosztach to najlepszy jest najprostszy sterownik z termostatem bimetalicznym.

 

Natomiast nie wiem czy widzieliście grzejniki po 1 sezonie suszenia na nich mokrych ciuchów - normalna praktyka podczas wyjazdów, wczasów itp...

 

Musiały by być ze stali nierdzewnej  gdyż zwykłe powłoki lakiernicze tego nie wytrzymują.

Ponadto głowice do takich grzejników to albo "chińczyki" i ich cena wliczona w koszt wynajmu albo wandaloodporne , nastawiane specjalnym kluczem przez obsługę i tu też sam wynajmujący nic nie zrobi.

 

Wybór należy do inwestora.

Ja to bym tam walnął klimatyzacje 

najszybciej nagrzeje i greje tylko wtedy kiedy trzeba