Dzień dobry,

zarejestrowałem się na forum w poszukiwaniu odpowiedzi. Przedstawię sytuację:

Jestem najemcą lokalu użytkowego o pow. ok 200m2, wynajmujący mieszka w tym tym samym budynku nad nami i posiada podobny metraż. Tuż obok znajduje się drugi budynek który spełnia funkcję noclegową (ok. 400m2), w tym budynku znajduje się kotłownia który obsługuje oba budynki. Jest tam piec na węgiel i na ropę. Podczas podpisywania umowy zaproponowano nam rozliczenie od powierzchni, czyli za 200m2 z całości 800m2 czyli płacimy za 1/4 całości. Dowiedziałem się ostatnio, że jest tam możliwość włączyć oddzielnie przepływ ciepłej wody z pieca do grzejników w budynku noclegowym i oddzielnie w budynku, którym znajduje się nasz lokal i mieszkanie właściciela. Podobno instalacja działa tak, że w pierwszej kolejności ciepła woda z pieca idzie na budynek noclegowy a następnie do naszego budynku. Nie wiem czy ma to wpływ, ale temperatura w naszym lokalu jest nie do przyjęcia a koszt wysoki. W związku z tą sytuacją mam pytanie, czy istnieje jakaś możliwość podziału tak abyśmy mogli rozliczać się na podstawie zużytego ciepła w tych dwóch budynkach oddzielnie? Jakieś rozwiązanie które spowoduje, że na podstawie liczników będziemy mogli uczciwie rozliczyć oddzielnie obiekt noclegowy i oddzielnie budynek naszego lokalu i domu właściciela?

Będę wdzięczny za każdą pomoc

Na takie rozliczenie musi zgodzić się właściciel obiektu. Trzeba przebudować instalację i założyć ciepłomierze. Inaczej tego nie rozdzielisz. Jest jeszcze kwestia obsługi kotła. Ktoś tam pracuje i należy się wypłata.

Właściciel zgodzi się na przebudowę i sam obsługuje wszystko. Bardziej chodzi mi o samo rozliczenie za zużycie ciepła. Czy ta przebudowa i założenie ciepłomierzy będzie opłacalne czy lepiej odpuścić temat?

Koszty legalizowanego ciepłomierza powinny zamknąć się w granicach 1000zł. Jaka przeróbka instalacji jest wymagana, tego nikt nie wie, szklana kula nic nie podpowiada 😉

Instalacja już ma podział na dwa budynki, pytanie jak się montuje te ciepłomierze? Czy jak zamontujemy jeden za zaworem do jednego budynku i drugi za zaworem do drugiego to czy będzie możliwe rozliczenie tych dwóch budynków oddzielnie?

Budynków tak, ale lokali nie. Będziesz na wspólnym liczniku z innym lokalem. Na inny lokal będzie szło 3/4 mocy grzewczej, a do ciebie 1/4 mocy grzewczej. Zakładam że lokale są identyczne (wiem, nie są), to gdzie tu sprawiedliwość ?