Podlaczenie Piecokuchni

[fafol]

Witam. Mam mieszkanie w starej kamienicy na parterze. W klatce sa tylko dwa kominy dymowe- wspolne, tzn do jednego komina jestesmy podpieci ja i 3 sasiadow nademna. Kiedys w mieszkaniach staly piece kaflowe w kazdym pomieszczeniu oraz kuchnia weglowa. U mnie poprzedni wlasciciel zdemontowal wszystko i postawil centralne bez zadnych zgod, projektow itp. Ostatnimi czasy po kontroli kominiarskiej dostalem pismo o natychmiatowym zakazie palenia w owej instalacji co. Wpadlem wiec na pomysl montazu tzw. piecokuchni i tu ztad mam kilka pytan:

- czy przy montazu piecokuchni wymagany jest wklad kominowy zaroodporny

- czy wogole moge sie podpiac do wspolnego komina z taka piecokuchnia

 

Zaznaczam odrazu, ze nie mam mozliwosci postawienia osobnego komina, montazu kotla w piwnicy a na ponowne zabudowanie w mieszkaniu brudnych kaflowkow wogole nie ma mowy. Nie ma takze gazu ziemnego w budynku.

[henryk1953]

Witaj!!!

Na wszystkie te i inne pytania dotyczące ogrzewania mieszkań w budynkach wielorodzinnych ,znajdziesz odpowiedz   w moich postach,

W skrócie :

Kupiłeś mieszkanie z wadą prawną ,jeżeli nieświadomie to takie kupno możesz sądownie  unieważnić,lub dogadać się z poprzednim właścicielem mieszkania o rekompensatę za piece kaflowe ,oraz ich odbudowę.Beż zgody właściciela budynku (na piśmie) poprzedni właściciel mieszkania nie miał prawa demontować piecy.Ogrzewanie budynku ,kominy to jest własność wspólna ,ty z tej własności masz prawo korzystać,masz o nią dbać, ale koszty napraw i koszty remontów  ponosi właściciel budynku (administracja wspólnota),

Co ty możesz zrobić ?

Po pierwsze możesz stwierdzić że ogrzewanie piecami kaflowymi jest niewystarczające Możesz zrobić dodatkowe ogrzewanie,

Na dodatkowe ogrzewanie nie musisz mieć zgody właściciela budynku .Co może być tym ogrzewaniem?,w twoim przypadku kominek (jeżeli przepisy na to zezwalają, w tym przypadku wymagane zezwolenie budowlane), piecokuchnia wystarczy zgoda kominirska, oraz ogrzewanie elektryczne.Wszystkie prace związane  z dodatkowym ogrzewaniem muszą być wykonane zgodnie z przepisami oraz wykonane przez uprawnione do tego osoby.Wszystko to musisz mieć udokumentowane.Kopie dokumentów możesz przesłać do administracji.

Nic nie napisałeś jakiej powierzchni i jak wysokie jest to mieszkanie?Jeżeli do 45 m2 to można rozważyć ogrzewanie elektryczne.

Jeżeli zdecydujesz się na piecokuchnię to wystarczy że w kuchni był(kiedyś) trzon kuchenny.Kominiarz ma sprawdzić przewód kominowy, wskazać miejsce na otwór .Jeżeli komin jest sprawny to podpinasz piecokuchnie.Wszelkie koszty związane z kominem w kuchni ma obowiązek pokryć właściciel budynku.komin jest własnością wspólną ma być sprawny i ty masz prawo z niego korzystać.

Na marginesie dodam że piece kuchenne miały zawsze i mają obecnie odrębny przewód kominowy.Piece kaflowe jako ze są piecami szczelnymi mogły być podłączane   do jednego komina.

Masz argumenty prawne , ale jak znam życie wszystko zależy od dogadania sie z właścicielem budynku.

Pozdrawiam.henryk1953

[Gość mak]

Twój problem może rozwiazać tylko administrator budynku, a na twoje pytania odpowie kominiarz który musi wydać stosowny dokument. Z ogrzewaniem elektrycznym też może być problem, i tu powinien wypowiedzieć się elektryk czy do twojej instalacji można podłaczyć te kilka kW dodatkowej mocy, jak jest to proponuję raczej taryfę nocną bo to zdecydowanie taniej. Podstawa to zacznij od administracji.

[fafol]

mieszkanie jest z miasta. Poprzedni partner mojej kobiety byl na tyle madry, ze rozebral stare kafloki i postawil c.o. Ja teraz probuje wyprostowac jakos sytuacje. Ogrzewanie elektryczne odpada. Generalnie chcialbym zalatwic to na zasadzie zamontowania piecokuchni, gdyz reszta calego c.o. jest prak tycznie swiezo wymieniona od grzejnikow po zbiornik c.w.u. Niestety musze patrzec na koszta wiec nie wchodzi w rachube zmiana na calkowicie inny nosnik energi niz wegiel. A napewno nie chce spowrotem wstawiac w kazdym pomieszczeniu wielkich i brudnych kaflowkow. To juz nie te czasy. 

A propo samej instalacji kominowej, kiedys byl piec kuchenny tzw. westfalka (taka metalowa wielka koza na nogach) podlaczona takze do tego wspolnego komina. Taka sama kuchnie uzytkuje do dzis moja sasiadka na 2 pietrze, Generalnie w klatce sa tylko 4 kominy (dwa dymowe i dwa wentylacyjne), w takim jakby pionie- po jednej stronie klatki podlaczeni jestesmy my w 3 a po drugiej kolejnych trzech sasiadow. Wiec nie bylo i nie ma osobnego komina do trzonu kuchennego o ile taka westfalka takim trzonem jest w swietle prawa.

[henryk1953]

Witaj!!!

To że ty widzisz tylko dwa kominy na dachu ,to nie oznacza że że nie masz w kuchni odrębnego przewodu kominowego. Taki komin może mieć tych przewodów kilka Udaj się do Inspektoratu   Budowlanego ,tam się wszystkiego dowiesz na temat kominów w twoim budynku.

 

Jeżeli twoja partnerka jest tylko najemcą tego mieszkania , to sytuacja jest nieciekawa .W najgorszej sytuacji może być z tego mieszkania eksmitowana(powód -niszczenie mienia) Może być również tak .że administracja odbuduje te piece a kosztami obciąży lokatora,(nawet jak te piece były niesprawne).W obecnej sytuacji najlepszym rozwiązaniem dla ciebie (niekoniecznie dla administracji) jest wstawienie piecokuchni .Musisz takie rozwiązanie przedstawić w administracji,,poinformować ich że wszystkie koszty z tym związane pokryjesz sam, jakie to mogą być koszty ? oplata kominiarska ,ewentualny remont komina (wklad kominowy).

Wszystko zależy od widzimisię administracji i od twoich "umiejętności" negocjacyjnych.

A swoją drogą - czy już dostała pismo o przywrócenie ogrzewania do poprzedniego stanu.

 pozdr, henryk1953

 

[fafol]

 Pece nie byly ujete w stanie mieszkania (naszczescie), Komin NAPEWNO jest jeden. Siedzialem na samym kominie i zagladalem do niego, pozatym pytalem kominiarza. Dzis nawet byl u mnie czyscic werntylacje. Twierdzi, ze trzon kuchenny moge postawic ale bez podkowy inaczej osobny komin. Sam nie byl pewien czy mozemy wjechac z wkladem do komina, bo ten sie zweza ku gorze.  Cisnal mnie, abym postawil gazowe... Stwierdzil, ze sa firmy, ktore wydadza mi zgode na podkowe ale nie on.  i sie krece w kolko

[henryk1953]

Witaj!!!

To kto zdemontował piece kaflowe.i kiedy? I jak było ogrzewane to mieszkanie gdy lokatorka się do niego wprowadziła?Jak ogrzewane są inne mieszkania? i czy inni lokatorzy korzystają z trzonów kuchennych?

Jeżeli kominiarz dopuszcza montaż trzonu kuchennego to piecokuchnia spełnia te warunki. Powiedz mu żeby nie tworzył nowych przepisów. Sprawdz w Inspektoriacie jak to jest naprawdę z tymi kominami.Bo coś tu nie gra.Piece kuchenne musiały i muszą mieć odrębne przewody kominowe. 

 Za ogrzewanie mieszkań odpowiada właściciel budynku ,jeżeli lokatorka dostała przydział na to mieszkanie to w tym mieszkaniu musiało być jakieś ogrzewanie.Chyba że w umowie najmu było zawarte zrobienie ogrzewania na koszt lokatora. 

Ile kondygnacji ma ta kamienica ? i czy nad twoją kuchnią znajdują  się kuchnie czy inne pomieszczenia?Iczy to jest stary poniemiecki budynek?

pozdrawiam.henryk1953

[fafol]

Witam, mieszkanie bylo zamieniane (wczesniej moja luba mieszkala na II pietrze). Przy zamianie nie bylo opomiarowania ani wykazu stanu faktycznego (czy jak to sie tam zwie). Stary budynek prawdopodobnie poniemiecki (familok dla pracownikow huty zabrze), dwu pietrowy, uklad mieszkan identyczny (nad kuchnia kuchnia itp) W kazdym lokalu kuchnia weglowa i wszystko do kupy wpiete w jeden komin. Wiekszosc mieszkancow ogrzewa sie kaflokami oprocz mnie i jednego sasiada za sciana ktory takze zalozyl c.o.- jemu takze wystosowali pismo o montaz wkladu.Dzis byli u mnie kominiarze pucowac ta nieszczesna wentylacje, zasyfili mi caly dom. Stwierdzil takze, ze kuchnie moge podlaczyc do tego komina ale jezeli w owej kuchni wstawie chociazby podkowe to juz musze stworzyc osobny komin  badz wklad.

[henryk1953]

 .  Cisnal mnie, abym postawil gazowe... Stwierdzil, ze sa firmy, ktore wydadza mi zgode na podkowe ale nie on.  i sie krece w kolko

Witaj!!!

O co chodzi z tym gazem? I co? Inny mistrz kominiarski wyda ci zgodę na piśmie na montaż piecokuchni ,tylko nie on!

Czy myślisz że którykolwiek kominiarz podpisze dokument (niezgodny z prawem)i w razie czego pójdzie siedzieć?

Przepisy mówią jednoznacznie  że ty możesz odtwarzać stan nabyty nawet wtedy gdy on nie spełnia obecnych zaostrzonych przepisów .Jeżeli był piec (westwalka) to ty możesz zamontować piec(dowolny) nawet z z podkową.

Koleś myli piec z kotłem.Piec to ma płytę na której gotujesz a kocioł takiej funkcji nie spełnia Piec wstawiasz bo był,  a kotła wstawić ci nie wolno chyba że przepisy obecne na to zezwalają.

 To może jeszcze tak w dokumentach budynku jest jak byk że w kuchni ma być zamontowany trzon kuchenny  montując piecokuchnię montujesz trzon kuchenny.Nie jest ważne jakie dodatkowe funkcje moze spełniać piec,

chyba że to jest zawarte w dokumentacji budynku, w co wątpię.

 

pozdrawiam.henryk1953

 

 ps. spytaj się go czy się zgodzi na podkowę w kaflaku?

[henryk1953]

Witam, mieszkanie bylo zamieniane (wczesniej moja luba mieszkala na II pietrze). Przy zamianie nie bylo opomiarowania ani wykazu stanu faktycznego (czy jak to sie tam zwie).  

Witaj!!

Jezeli nie ma dokumentacji zamiany z uwzględnieniem stanu faktycznego mieszkania (brak kaflaków), to możecie mieć problem . Czy już dostaliście jakieś pismo z administracji w sprawie ogrzewania ? Idz do administracji sprawdz czy wpłyną protokół kominiarski  kontroli  twojego budynku i jakie wnioski on zawiera.Jeżeli dostali zlecenie na  czyszczenie wentylacji to taki protokół mogli dostarczyć.

poz,henryk1953

[fafol]

Ci nasi rejonowi kominiarze to wogole porazka.Miesiac temu przy okresowym czyszczeniu instalacji kominowej oczarowal moja zone, ze wentylacja zostala wyczyszczona (co bylo jednym wielkim klamstwem). Wczoraj ich przycisnalem i we 4 udawali, ze czyszcza komin. Skonczylo sie na przepchnieciu cegly zalegajacej w ciagu wentylacyjnym. Znowu X lat wstecz jakis kolejny madry ich pracownik przez pomylka wpail do komina wentylacyjnego piec sasiadki nademna, w efekcie czego byla tam cala masa sadzy. Wybrali to co zalegalo na dnie i na tym ich robota sie zakonczyla. Prosilem ich o inspekcje kamera z uwagi na to, ze kominy moga juz wykazywac nieszczelnosci miedzy soba. Ten punkt juz omineli wymyslajac jakas durna wymowke. Po popisie mistrza kominiarskiego, ktory stwierdzil ten smieszny przepis nt trzonu kuchennego z podkowa rece mi opadly i zglupialem doszczetnie. Wychodzi na to, ze najlepszym rozwiazaniem bedzie wstawienie nowej piecokuchni i sciagniecie prywatnie kominiarza nie z tego zakladu.