Dzień dobry, zarządzam budynek w którym jest kocioł gazowy Buderus GB162. W budynku jest 40 mieszkań, na parterze lokale usługowe i to właśnie tam jest problem. W mieszkaniach jest 21 stopni, a w lokalach max17. Wszystkie kaloryfery są odpowietrzone, kocioł ma przeglądy jest wszystko ok, filtry czyste. Nie wiem już co robić, kogo zawołać, hydraulik mówi, że wina kotła, bo kaloryfery ok, serwis kotła, że po ich stronie też wszystko działa. Czy ktoś ma jakiś pomysł?

Lokale na parterze są częściej wietrzone przez klientów niż mieszkania. Lokale na parterze są z dużymi stratami ciepła do gruntu ( słabe ocieplenie parteru + wietrzenie). Trzeba mocniej grzać parter. Zwykle w blokach mieszkania na parterze i ostatnim piętrze są tańsze z tego powodu.

 Kaloryfery mogą być OK, ale dla innej temp zasilania (wyższej).

Trzeba sprawdzić w dok budynku jakie na parterze powinny być temperatury i jakie były przewidziane grzejniki lub inne rodzaje ogrzewania np ogrzewanie nawiewem.

Minimalna temp w biurze to 18C, w sklepie 14C.

Ponadto pytanie jak daleko od kotła są te lokale usługowe?

Jak jest wykonana izolacja rur od kotła do tych lokali?

Jaka temp wody jest podawana na grzejniki w niedogrzanych pomieszczeniach?