co do kotłowni to nieźle ,popraw filtry nie korkami w górę tylko w dół inaczej wszystkie śmiecie wpadną z powrotem,przy bojlerze za zaworem zwrotnym zrobiłeś zasyfonowanie,brak zaworu odpowietrzającego na pion,zawór czwórdrożny to jak termostat w ałcie ma piec być dogrzany np;kocioł ma tm około 60stopni a na mieszkanie ustawiaż zaworem 40stopni przeciwnym razie . wilgoci zalatwi go