Ogrzewanie małego mieszkania

Witam,

Właśnie planuje remont mieszkania i jak bumerang wrócił problem z ogrzewaniem, który chciał bym jakoś przemyślnie rozwiązać zanim zacznę dłubaninę. Mieszkanie jest małe zaledwie 39m2, 2 pokoje p.pokój, kochania i malutka łazienka (3,2m2). Obecnie za ogrzewanie całego (w teorii) mieszkania służy stary piec typu bartek, problem w tym że, grzanie z takie pieca jest nie efektywne, bo bardzo nagrzewa się pomieszczenie (w zał. rys. jak to wygląda) w którym znajduje się piec który zlokalizowany jest w skrajnej części mieszkania, co powoduje nie dogrzanie, pozostałej części pomieszczeń. Do tego słaba wentylacja powoduje, że w kuchni przy oknie pojawia się sezonowo pleśń. Co mogę jeszcze dodać wstępem, mieszkanie jest w starym ok 60l budynku (cegła, zew. ścian z pół metra) i znajduje się na ostatnim pietrze, powyżej dach. Dostępne jest przyłącze gazowe (zielona kreska na rys.), ale z uwagi na coraz droższy gaz wydaje mi się ogrzewanie gazowe nieekonomiczne, no ale może się mylę, pomóżcie jak możecie.

Pozdrawiam