Centralne W Kamienicy

Witam, posiadam mieszkanko, małe bo małe ale 39 m2, kamienica. I tutaj zaczynają się moje pytania odnośnie założenia CO. Składa się z jednego pokoju, wc, i kuchni. Wcześniejszy właściciel ogrzewał mieszkanie wkładem kominkowym. I tutaj moje pytanie: czy kontynuować dalej ogrzewanie kominkiem, czy może zainwestować w kominek z płaszczem wodnym lub jakie inne rozwiązanie zastosować. Nie ma pociągniętego gazu w mieszkaniu. W kuchni pod kafelkami podłogowymi jest pociągnięta instalacja ogrzewania podłogowego którą można by było wykorzystać. Mieszkanie ma pod sobą piwnicę natomiast nie ma komina w niej ;/ Jak najlepiej wybrnąć z tej sytuacji ? Dodam że chciałbym jednocześnie móc jakoś ogrzewać wodę w łazience i kuchni-ewentualnie zostanie mi zamontowanie bojlera. Z góry dziękuję za podpowiedzi :))