Kocioł 2 funkcyjny przepływowy do mieszkania 50mk

Dzień dobry, 

Blok z cegły, ocieplony. Mieszakanie 50mk rogowe,(na górze strych nie ocieplony). Sufit powieszany wełna Isover Aku-płyta 10cm.  Wysokość mieszkania wyjdzie 2.5-2.6m

W korytarzu , łazienka i kuchnia (ok 17mk podłogi ) ogrzewanie podłogowe. Aktualnie podłoga zbita do tregli, będzie wylewany styrobeton. 

Plus 2 grzejniki. (można prosić o jakąś propozycję? pokoje 15 i 17mk)

Szukam Kocioła kondensacyjnego 2-Funk woda przepływowa. 

Myślę nad:

Termet ECOCONDENS SILVER 20 kW - fajna cena i duża modulacja mocy i przepływ  wody

Termet ECOCONDENS GOLD PLUS 20/20 - boję się przepływu wody 9 dm3 / minute 

Termet ECOCONDENS GOLD PLUS 25 - duża modulacja mocy i przepływ wody 

Bosch Cerapur GC2200W 20/25C - płynna modulacja mocy od 4,8 kW, z tego co się orientuje ca mało elastyczny dla mnie ?

Bosch CONDENS GC2300W 24C 3-24kW - Cena już nie tak ciekawa jak w/w 

Kocioł będzie do 1m od kabiny prysznicowej. 

Pozdrawiam:)