henryk1953

Witaj!!! W jaki sposób masz rozliczane koszty CO? pozdrawiam. henryk1953

Witaj!!! Tak o to mi chodzi jak narysowałeś.Ten zawias wystarczy tylko rozruszać i będzie działał.Jest po prostu tylko zasyfiony.Oczyść go ale nie za bardzo -tak aby pod własnym ciężarem klapka się nie zamykała (opadała). Na razie nic nie docinaj.Musi działać!!!! poz. henryk1953

Witaj!!! Rysunki to ja raczej nie-może koledzy. Czy ta klapka przekłada się lekko?, czy ciężko -jeżeli uchylisz ją o 45* to czy ona tak pozostanie czy opadnie pod swoim ciężarem. Jeżeli nie opada to po rozpaleniu w pozycji "lato" możesz tą klapkę w dowolnym momencie podnieś pogrzebaczem i docisnąć do blachy grzejnej.W takim położeniu będzie spełniać tą samą rolę jak przełożona do końca.Jeżeli opada to musisz ją czymś podeprzeć,ewentualnie przygnieść zawias tak aby ta klapka ciężko chodziła i nie spadała pod swoim ciężarem. To chyba najbardziej prosty sposób - chyba że koledzy wymyślą coś innego. pozdrawiam henryk1953

Witaj!!! Jeżeli ta klapka działa tak jak jest na rysunku w poscie #12, to wcale nie musisz obcinać tej klapki- wystarczy że ją dociśniesz do blachy i ją zablokujesz.. Kawałek drutu do nakrętki i blokada na pierwszej przegrodzie..powinno działać. pozdrawiam. henryk1953

Witaj!! To administracja (właściciel)odpowiada i decyduje za sposób ogrzewania mieszkania, lokator to ogrzewanie użytkuje i ponosi koszty tego użytkowania. Jak postępuje administracja w takich przypadkach jak twój.Idzie po najmniejszej lini oporu i kosztów.Jeżeli są piece kaflowe a kominy nie do użytku- montuje w kaflakach grzałki elektryczne i załatwia 2-gą taryfę,Jeżeli musi wyburzyć piece montuje piece akumulacyjne.Teraz pomyśl ile byś musiał płacić za takie ogrzewanie?Tak że ta administracja wcale nie jest taka najgorsza. Jako lokator jesteś też konsumentem i jako taki możesz bezpłatnie uzyskać porady Rzecznika Praw Konsumenta.(wystarczy zadzwonić,) W waszej sytuacji najlepsze (najtańsze)jest dobudowanie komina systemowego.(przebudowa starego-za dużo bałaganu i roboty),Ale to tylko dobra wola administracji(nie przymus) Co do pieca -ta klapka -jak byś ją skrócił tak aby nie zawadzała o blachę - czy spełniała by swoje zadanie? Pozdrawiam.henryk1953

Witaj!!! Mnie nurtuje parę rzeczy dotyczące komina.Po pierwsze brak ziemniaka w wyczystce, żeby zablokować komin 50x50cm musiał by się komin zawalić do środka. Po drugie "psełdo" wentylacja u sąsiadki na dole.Nagminną sytuacją jest zatykanie kratek wentylacyjnych , natomiast pierwszy raz słyszę aby ktoś robił wentylację w przewodzie spalinowym.To gdzie miała sąsiadka podłączony piec? ,kiedy tą dziurę wykuła ?i czemu ta dziura tobie przeszkadzała a twojemu poprzednikowi nie? Brak wyczystki kanału wentylacyjnego w piwnicy wcale nie świadczy o tym że kanału wentylacyjnego nie ma.Taki kanał wentylacyjny może zaczynać się od piwnicy, parteru, lub kolejnego piętra,(w budynkach wielokondygnacyjnych często stosowana praktyka). Po trzecie- czy obecny piec jest podłączony w tym samym miejscu co poprzedni? Po czym jest ta biała plama nad pompką? Po czwarte -co znajduje się za ścianami do których przylega komin,? jeżeli to są pomieszczenia to czy masz do nich dostęp? pozdrawiam. henryk1953

Witaj!!! To ogrzewanie mamy z głowy - To samo dotyczy oświetlenia części wspólnych.Ja mam piwnicę ty pomieszczenie na poddaszu. Bez zgody właściciela budynku (Spółdzielnia jest tylko administratorem) nie możesz zmieniać charakteru pomieszczenia.(pomieszczenie musi być użytkowane zgodnie z przeznaczeniem)..To czy ty będziesz mógł zrobić z tego pomieszczenia to co zamierzasz, zależy tak naprawdę od widzimisię lokatorów (właścicieli budynku) .Jeżeli oni nie wniosą zastrzeżeń -to spółdzielnia może też nie wnosić.Tylko lokator może zarzucić spółdzielni że nie wywiązuje się ze swoich obowiązków-i koło się zamyka.Prawda jest taka że zamiana części wspólnej na własność aczkolwiek prawnie możliwa -w praktyce trudna do zrealizowania. pozdrawiam .henryk1953

Witaj!!! Jak masz ( strych ,poddasze)zamontuj na kominie wyczystkę -na pewno wtedy z dachu nie spadniesz. :) pozdrawiam. henryk1953

Witaj!!! Ile wyczystek jest w piwnicy?- paradoks może polegać na tym ,że kominiarze czyszczą przewód kominowy a ty możesz mieć podłączony piec do przewodu wentylacyjnego.Zmiana przewodu wentylacyjnego na dymowy jest dopuszczalna prawnie. O czym kominiarz nie musiał pamiętać. Aby się upewnić przypomnij mu o tym .cyt. Chociaz wiem, ze jak kiedys nam sie dymilo w kuchni w tatym roku to wezwalismy go i zszedl na dol do mieszkania a kobita miala zrobiona wentylacje w tym kominie i kazal ja zalepic. poz. henryk1953

Witaj!! Co stoi na przeszkodzie - zamontuj wyczystkę na strychu .Kominiarz będzie zadowolony i chętnie do takiego komina przyjdzie. :D Pozd. henryk1953

Witaj !!! Do jednego komina można montować 2 lub 3 piece szczelne(np.kaflowe z zamykaniem na śrubę) natomiast blaty kuchenne- piecokuchnie,kotły,-muszą mieć odrębny przewód kominowy.Absolutnie musisz być pewny ze do twojego komina nie zostanie podłączony drugi piec bez względu czy spełnia warunki pieca szczelnego- twój takich warunków nie spełnia. pozd. henryk1953

Witam! Kolejny dzien zmagan :) dzisiaj sprawdze szczelonosc piec. Rozumie, ze ma on byc zamkniety na maxa - czyli drzwiczki pozamykane i klapka z miarkownika rowniez? czy ustawic miarkownik na 40 i klapka lekko otwarta? Kupie te zapalki a jak nie to jakies kadzidelko zapachowe ;) Pozdrawiam!!! [/quote Witaj!!! Czyszczenie komina jest konieczne .Za kominy odpowiada właściciel budynku.(administracja ,wspólnota)To on powinien wezwać kominiarza.Problem z kominem musisz im zgłosić i upominać się o to żeby ten komin przywrócili do użytku .Teraz drożność ,a na wiosnę remont komina> W ostateczności zrób to sam.(ale tylko w ostateczności)Do komina wpadły cegły , podejrzewam że blokada jest nie tylko poniżej twojego mieszkania, ale również powyżej. Szczelność pieca sprawdzaj ,gdy piec i komin jest nagrzany ,wtedy jest najlepszy cug.Drzwiczki muszą byc zamknięte , jeżeli przepuszczają to regulujesz je na zawiasach ,(jeżeli jest taka możliwość), lub wymieniasz sznur uszczelniający.Położenie miarkownika w trakcie prób obojętne ,możesz sprawdzać szczelność w pozycji otwartej jak i zamkniętej.O pracy i prawidłowym ustawianiu miarkownika poczytaj na forum-jest tego dużo.Aha i na pewno zakup czujnik czadu na bezpieczeństwie rodziny nie oszczędzaj.Przy okazji zastanów się nad montażem kratki nawiewnej pod parapetowej. No i o miarkowniku kolega ci napisał. Pozdrawiam.henryk1953

Witaj!!! Zasada jest taka :1. masz mieć szczelny i drożny komin. 2. masz mieć szczelny piec -powietrze do pieca ma być dostarczane tylko i wyłącznie w miejscach przez ciebie wybranych- wszelkie nieszczelności musisz usunąć. 3. połączenie pieca z kominem musi być szczelne. Jak sprawdzić szczelność -kupujesz zapałki dymne ,lub pytasz żony gdzie można kupić pałeczki dymne zapachowe, one też się do tego nadają.Taką dymiącą zapałką sprawdzasz szczelność pieca (drzwiczki, płytę grzejną, spód pieca dookoła) Miejsca w których ci będzie wciągać dym do pieca musisz uszczelnić.Tak samo sprawdzisz szczelność połączenia pieca z kominem. Zamów kominiarza czyszczenie komina to wydatek ok.60 do 100zł.On będąc na miejscu najlepiej doradzi ci w kwestii wentylacji i dopływu powietrza do pieca .(Niemiaszki to rozwiązali w taki sposób ,ze za kaloryferem pod oknem w kuchni wiercili 4do 5ciu otworów o srednicy 5cm.robili przysłonę i w zależności od potrzeby regulowali ilość powietrza.) pozdr. henryk1953

Witaj!!!!! A od czego masz administrację . To ich obowiązek udrożnić instalacje CO.TAK CIĘŻKO ZADZWONIĆ I ZGŁOSIĆ PROBLEM!!!!! ps.Nie mów im że grzebałeś przy tym kaloryferze- jeszcze cię obciążą za uszkodzenie zaworów. poz.henryk1953

Witaj!!! poczytaj wątek "Dodatkowy Grzejnik W Bloku Na Poddaszu" Te same przepisy cię dotyczą.Staraj się na wszystko mieć zgodę na piśmie i oczywiście wszystko musisz mieć zrobione zgodnie z prawem.Ogrzewanie jak i kominy są częścią wspólną i musisz uzyskać aprobatę wspólnoty. O ile kolega z wątku ma małe szanse na realizację swoich planów, to ty uzyskasz zgodę bez problemu. pozdrawiam. henryk1953

Witaj!!!. Tą wyczystkę uszczelnij zaprawą szamotową. piszesz cytuję"otworzylem wyczystke. Reke chcialo mi urwac, wiec cug jest"- jak by tak było cały czas to komin wyciągną by ci z kuchni wszelkie zapachy ,a tak nie jest.Ile w mieszkaniu masz kratek wentylacyjnych i gdzie się one znajdują.? jak ci się rozpali w piecu i przymkniesz okna to sprawdż przepływ powietrza w kratkach wentylacyjnych.W ogóle sprawdz te przepływy przed w trakcie i rano gdy smierdzi. Z reguły jest tak że jak do pieca doprowadzi się za mało powietrza to piec ciągnie to powietrze przez wentylację. .Najlepiej zaproś kominiarza, po pierwsze niech wyczyści komin ,zmierzy ciąg komina i wentylacji.I zamontuj w mieszkaniu czujniki czadu. poz.henryk1953

WITAJ!!! Kiedy komin był czyszczony? Sprawdz czy wyczystka do twojego komina jest szczelnie zamknięta.(wyczystki mogą być dwie w piwnicy i na strychu) To ci sugerował kol.vernal w poście #25 . pozdrawiam .henryk1953

Witaj!! Na wszystkie prace musisz mieć zgodę administracji na piśmie..Na wyburzenie piecy kaflowych też . Najlepiej CO gazowe ,tak jak radzi sambor.Jezeli CO węglowe to tylko zgodnie z przepisami PIECOKUCHNIA.Instalacja CO ułożona pod listwami przypodłogowymi. poz. henryk1953

WITAJ!!! Może to cię zainteresuje.. Pan Dariusz uznał, że za dużo płaci za ogrzewanie. Dlatego podczas remontu zdemontował kaloryfery w mieszkaniu i w ten sposób odciął się od sieci. - Kiedy powiadomiłem o tym wspólnotę, usłyszałem, że nie mam prawa demontować grzejników, a za ogrzewanie i tak będę musiał płacić! - skarży się czytelnik. - Czy wspólnota może naliczać mi opłaty za CO, z którego po zdjęciu grzejników nie korzystam? Czy rzeczywiście nie wolno zdejmować grzejników? Dlaczego ktoś ma za mnie decydować, jak mam ogrzewać swoje mieszkanie? Likwidacja grzejnika bądź jego dodatkowe zainstalowanie w bloku są niezgodne z prawem W tym przypadku prawo jest po stronie zarządu wspólnoty. Grzejniki bowiem, niezależnie od tego, czy ogrzewają mieszkanie, lokal usługowy czy klatkę schodową, są integralną częścią instalacji grzewczej budynku, a ta ma służyć w równej mierze całej społeczności. Należy je więc uznać za część wspólną nieruchomości, a właściciel jest zobowiązany korzystać z nieruchomości wspólnej w taki sposób, by nie utrudniać tego innym. Jak wyjaśnia Wojciech Jan Konieczny, dyrektor zarządzający TBS Warszawa Północ, instalacja jest tak obliczona i zaprojektowana, by dostarczyć optymalną ilość ciepła do wszystkich lokali. Likwidacja grzejnika bądź jego dodatkowe zainstalowanie w budynku wielorodzinnym są niezgodne z prawem. Jego usunięcie zaburza przepływ i zmienia parametry grzewcze, co w konsekwencji zakłóca bilans cieplny budynku. Jeśli zdemontujemy grzejnik, więcej energii cieplnej pobierzemy z przechodzącego przez mieszkanie pionu, będziemy też w większym stopniu korzystać z ciepła pobranego od sąsiadów. Trzeba pamiętać, że ciepło przenika przez przegrody budowlane. Jeśli obniżymy temperaturę w jednym pomieszczeniu, przez ściany i stropy będzie do niego przenikać więcej ciepła z lokali położonych obok, a to będzie oznaczało większe zużycie, a więc i wyższe koszty po stronie sąsiadów. Jak powinno być rozliczane ciepło w budynkach wielorodzinnych Koszty stałe zakupu ciepła dla budynku ustala się zgodnie z powierzchnią lub kubaturą zajmowanych lokali. Koszt ogrzewania poszczególnych lokali natomiast może być określany na trzy sposoby. W nowych obiektach, w których instalacje są rozprowadzone poziomo, oblicza się go według wskazań ciepłomierzy w lokalach. Tam, gdzie przez mieszkania przechodzą piony grzewcze i określenie dokładnego zużycia nie jest możliwe, koszty wylicza się na podstawie wskazań podzielników, które pozwalają uchwycić proporcje poboru ciepła w poszczególnych mieszkaniach. Tam, gdzie mierników nie ma, nalicza się je według powierzchni lokali. Koszty przygotowania ciepłej wody określa się ze wskazań wodomierzy lub w przeliczeniu na liczbę mieszkańców, którzy z tej wody korzystają, zaś koszty ogrzewania części wspólnych budynku dzieli się proporcjonalnie do powierzchni lub kubatury mieszkań. Właściciel lub zarządca budynku powinien przy tym uwzględnić współczynniki wyrównawcze zużycia ciepła wynikające z położenia lokalu w bryle budynku, a wybraną metodę podziału kosztów umieścić w podanym do wiadomości ogółu regulaminie. Podstawa prawna: Art. 45a ustawy - Prawo energetyczne (Dz.U. 1997 nr 54, poz. 348) Art. 13.1 ustawy o własności lokali (Dz.U. 1994 nr 85, poz. 388) Odpowiedź eksperta Wojciech Jan Konieczny, dyrektor zarządzający TBS Warszawa Północ Za stan instalacji grzewczej odpowiadają właściciel budynku oraz jego zarządca. Nie mogą więc podchodzić biernie do działań mieszkańców. Fakt zdjęcia grzejnika z instalacji nakłada na zarząd wspólnoty mieszkaniowej obowiązek powiadomienia nadzoru budowlanego o samowolnych działaniach podjętych przez mieszkańca, nadzór zaś może zastosować w stosunku do właściciela lokalu, w którym wprowadzono zmiany, sankcje zarówno prawne, jak i finansowe. Każdy budynek powinien być eksploatowany zgodnie z uzyskanymi warunkami technicznymi użytkowania, co oznacza zgodność z rozporządzeniem ministra spraw wewnętrznych i administracji w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych z 16 sierpnia 1999 r. (Dz.U. z 1999 r. nr 74, poz. 836)., 7 grudnia 2012 (nr 238) Zarząd, ignorując informacje o dokonaniu zmian w instalacji ze strony mieszkańca, naraża się na możliwość wystąpienia przeciwko konkretnej osobie - zarządcy lub właścicielowi nieruchomości, o pokrycie kosztów przywrócenia stanu pierwotnego zgodnego z projektem budowlanym, oraz pokrycie kosztów ekspertyz technicznych lub zwrotu kosztów utraconych przez pozostałych mieszkańców danej nieruchomości. Podjęcie odpowiedniego działania przez zarząd, zarządcę lub właściciela pozwala przenieść całą odpowiedzialność na tego, kto takiej nieprawnej zmiany dokonał. Dziennik Gazeta Prawna 7 grudnia 2012 (nr 238) poz.henryk1953

witaj!!! A jak spawasz? .to też w tych sandałkach? :P :D :lol: Pozdrawiam i życzę sukcesu. henryk1953

WITAJ!! Żeby się nie rozpisywać.Współwłasność CO polega na tym ;że nawet jak zdemontujesz w swoim mieszkaniu wszystkie kaloryfery to i tak musisz ponosić koszty ogrzewania .Wysokość tych kosztów zależy od:1. wykonania instalacji(odrębna dla każdego mieszkania i zamontowany ciepłomierz-najmniejsze) 2. wspólna i zamontowane na każdym kaloryferze tzw. podzielniki ciepła 50%kosztów zależy od wielkosci mieszkania płacisz bez względu na to czy masz zamknięte lub otwarte kaloryfery .a drugie 50% jest zależne od wskazań podzielników.Pytanie?-dlaczega ja współwłaściciel mam partycypować w kosztach ogrzewania tego dodatkowega kaloryfera? do kaloryferów w twoim mieszkaniu muszę, Widzisz teraz jakie to banalnie proste. życzę powodzenia henryk1953

Witaj!!! Praca pieca w trybie letnim i zimowym powinna być wyjaśniona w instrukcji . rys.nr.1 praca w trybie" lato"z tym ze ruszta muszą być zamontowane wyżej. rys.nr.2 praca w trybie "zima" Teraz przy rozpalaniu rys.nr1 jak się rozpali rys.nr.2 poz. henryk1953

Witaj!! Wyjaśnię ci to łopatologicznie 1. Idziesz do administracji. 2.Uzyskujesz zgodę(obowiązkowo na piśmie) na zamontowanie tego kaloryfera . 3. Montujesz ten kaloryfer. 4.Sąsiad jako współwłaściciel CO idzie do administracji i zgłasza samowolę budowlaną. 5.administracja nakazuje ci przywrócić instalację CO do poprzedniego stanu. Pytanie dlaczego? -przecież wyraziła zgodę!-tak ale na wykonanie tego zgodnie z prawem!!!!! Piszesz cytuję "Zatem pytanie dalej pozostaje otwarte." -rozwiązanie jest banalnie proste -Idz do administracji tam wszystkiego się dowiesz ,nawet tego jak to zrobić zgodnie z prawem. Fizycznie zamontowanie tego kaloryfera jest proste- szczególnie jak to pomieszczenie znajduje się nad tobą.Problemem może być sposób rozliczania CO.- a przede wszystkim uzyskanie zgody właściciela budynku. Dlatego zamiast pisać zacznij działać.Łatwo nie będzie .Ale spróbować warto,często rzeczy na pozór niewykonalne, wcale takimi nie są. Pozdrawiam. henryk1953

WITAJ!!! Najlepiej niech kominiarz sprawdzi połączenie piecy do komina ,przy okazji niech sprawdzi szczelność twojego kotła.To może być powodem przeciągania temperatury. pozdrawiam. henryk1953

WITAJ!!! Mam pytanie- Jak ty rozumiesz słowo przynależy? Jestem tak jak ty właścicielem mieszkania MB3(mieszkaniec bloku piętro trzecie)i jestem współwłaścicielem piwnic ,pomieszczeń suszarni, pralni, instalacji wod-kan i CO. itp itd. oraz działki na której postawiono blok .Właścicielem jestem mieszkania a innych części tylko współwłaścicielem .Budynkiem tym też administruje spółdzielnia.Na jakiej podstawie prawnej j i w jaki sposób zamierzasz przekształcić część(własność) wspólną , na swoją własność? Jak rozliczane jest CO? jeżeli macie podzielniki to dopiero kłopot jak rozliczyć ten "twój" kaloryfer. Fizyczna zamiana tego pomieszczenia na mieszkalne jest łatwa .Prawnie ze względu na współwłasność bardzo trudna do zrealizowania. Zanim przystąpisz do adaptacji tego pomieszczenia samowolnie.To przeczytaj regulamin.-WARTO!!!!. pozdrawiam. henryk1953