Witam też mam Berettę Ciao C.S.I. 20 kW w domu środkowy segment w szeregowcu i grzeję 105 m2 wysokość pomieszczeń około 2,6 metra. Grzeję podłogówkę 40 stopni bo niżej się nie da 4 - 5 godzin dziennie w 2 cyklach i trzymam 23 stopnie w dzień i 21,5 w noc. Zużycie gazu za grudzień średnie 5,7 m3 dziennie, przyszła faktura na rok w prognozach 5017 złotych. Zużycie gazu na 1 godzinę to 0,8 m3 przy 40 i już 1 m3 przy 42 stopniach po 1 godzinie pracy pieca. Twoja niedocieplona kamienica potrzebuje więcej gazu żeby było ok. Spróbuj puścić w instalacje 50 stopni na dłużej i próbuj. Ja mam dom z 2015 roku, 15 cm docieplenia, 3 szybowe okna, 10 cm w posadzce, 25 cm wełny w stropie. W Twoim przypadku kocioł chodzi prawidłowo po prostu masz duże straty cieplne.
Nie kombinuj z kondensatem to nie wina kotła, grzej dłużej czasowo 3 godziny to za mało może 7 - 8 będzie dobrze przy zasilaniu około 50 - 55 stopni.