Sznuróweczka

Witam, Proszę o pomoc. Nie wiem, gdzie jej szukać, więc napiszę tu :) Chciałabym kupić mieszkanie 63 m2 (kuchnia, 3 pokoje, łazienka, wc, 2 przedpokoje). W sumie 6 kaloryferów (w tym 3 żeliwne). Obecnie mieszkanie ogrzewane jest piecem na olej opałowy. Piec przystosowany jest do ogrzewania 300 m2 i tyle metrów ogrzewał, ale sąsiedzi zrezygnowali z ogrzewania na olej i przeszli na ogrzewanie elektryczne (zdecydowanie za drogie), a właściciel został sam z takim piecem, który żre olej jak smok i nie jest to ekonomiczne. Dodatkowo mieszkanie posiada kolektory słoneczne, więc nie ma problemu z ciepłą wodą w okresie słonecznym. Dodam, że mieszkanie ma ocieploną tylko sypialnię i łazienkę w chwili obecnej, ale w przyszłości (za 2-3 lata) ociepliłabym całość. Okna plastikowe- szczelne. Mężczyzna powiedział, że jak zdecyduję się na zakup mieszkania to zejdzie mi z ceny o koszt nowego ogrzewania. Problem jednak w tym, że ja nie bardzo wiem co chcę i o ile mogę się targować. Na pewno musi być to coś choć trochę zautomatyzowanego, ponieważ pracuję po 12 h dziennie i często wyjeżdżam. W miejscowości, w której jest to mieszkanie są plany na gaz sieciowy, ale są to plany od 10 lat na tym samym poziomie. Być może w najbliższych latach coś się ruszy, ale nie chcę czekać na cud. Mieszkanie, które mnie interesuje to wspólnota mieszkaniowa, ale każdy robi sobie ogrzewanie we własnym zakresie, więc tu nie będzie problemów. W budynku nie ma komina, więc to dodatkowy koszt najlepiej chyba jakiejś kwasówki…? Marzy mi się kominek do ogrzewania mieszkania, ale przy moim trybie życia to chyba złe rozwiązanie… Potrzebuję rozwiązania, które nie zrujnuje mojej kieszeni jeśli chodzi o eksploatację (bo i tak wchodzę w kredyt do końca życia:D), a także pozwoli nie siedzieć non stop w kotłowni. Czy istnieją piece z podajnikiem na węgiel, gdzie dodatkowo można palić trocinami, ekogroszkiem? Bardzo proszę o rady. Co wybrać. O ile mogę się targować?