Modernizacja Ogrzewania W Mieszkaniu 50M^2

[WielkiK]

Witam,

Chciałbym zmodernizować czy też wymienić stare ogrzewanie piecami kaflowymi w mieszkaniu 50m^2.

Mieszkanie w bloku z lat 50. Pierwsze piętro. Sąsiad z dołu i z boku, obydwaj grzeją. Trzy ściany od zewnątrz ocieplone styropianem o grubości 10cm. Nad mieszkaniem dach ocieplony również styropianem o grubości 10cm. Okna nowe szczelne.
Chcę się definitywnie pozbyć starych "kaflaków". Zajmują zdecydowanie za dużo miejsca i do tego są zbyt mało praktyczne i efektywne. Zresztą w jednym z nich w ogóle się nie da palić sądzę że coś mu się w środku stało ze starości.
Co polecacie ? Czy jest możliwość ogrzania takiego mieszkania jak i dodatkowo ogrzania ciepłej wody użytkowej z pieca wolnostojącego(koza) z płaszczem wodnym?CZy tylko i wyłącznie w grę wchodzi kominek z płaszczem. Chodzi mi o podłączenie 3 grzejników po jednym w dwóch pokojach i jeden w łazience. W pokoju lub w kuchni w zależności od tego gdzie stałaby koza/kominek to chyba bez sensu montować grzejnik. Najchętniej skłaniałbym się ku możliwości opalania takiego pieca zarówno węglem jak i drewnem.

Jakiej firmy piece polecacie bądź wiecie że są niezawodne?

W załączniku plan poglądowy.

 

[henryk1953]

Witaj!!

Bez zgody właściciela budynku(nie mieszkania) na piśmie nie wolno ci usuwać piecy kaflowych.

Wejdz na mój profil tam jest duzo na temat ogrzewania mieszkań w budynkach wielorodzinnych. 

Dowiesz się jakie są uwarunkowania prawne ,Dowiesz się kto za ogrzewanie w takich budynkach odpowiada , i jakie ma obowiązki lokator lub , właściciel mieszkania, a jakie obowiązki ma właściciel budynku(administracja ,wspólnota),Dowiesz się co możesz zrobić i jak to zrobić,

Życzę milej lektury.

Pozdrawiam.henryk1953 

[WielkiK]

Czaje bazę. Tylko że to jest o tyle dziwny blok że tu są właściciele są mieszkańcami i odwrotnie. Każdy odpowiada tylko za swoje.

[henryk1953]

Witaj!!

Ale też w budynku są części wspólne za które odpowiadacie płacąc na fundusz remontowy.Do takich części wspólnych należą między innymi kominy, systemy ogrzewania np. piece kaflowe.Do takich części wspólnych zalicza się też piwnica .Ta którą obecnie użytkujesz jest tylko przypisana do twojego mieszkania.

Ale wracając do meritum twojej sprawy ,to jezeli masz w kuchni zamontowany piec z podkową do ogrzewania cieplej wody ,to możesz zamontować w to miejsce odpowiednią piecokuchnię.A żeby to przedsięwzięcie było zrobione zgodnie z prawem to na wyburzenie piecy kaflowych uzyskaj zgodę na piśmie.A na instalację CO miej dokumentację ze zrobiona jest przez uprawnioną do tego osobę.

Poczytaj o piecokuchniach ,dużo jest tego na forum. 

Tu masz o piecokuchniach , .

http://www.salonsobk...ermopiecyki.php

Ciekawe są też piecokuchnie w których możesz spalać jak w dolniaku np. morawia 9106k

lub taka- 

http://minertu.eu/ka...,19/z-fajerkami

pozdrawiam henryk1953

[WielkiK]

W tym budynku nie ma wspólnoty czy administracji.

Nikt nie płaci na żaden fundusz remontowy.
Nie wiem od kogo miałbym uzyskać zgodę.
 

[henryk1953]

To jak jest rozliczany wywóz śmieci i opłaty za wodę ?

Czy w ogóle płacicie jakiś czynsz?

Od kogo kupiliście te mieszkania ? - chyba nie od marsjan!!!

Kto jest właścicielem budynku?  kto płaci podatek od nieruchomości?-Pytań kto, jest wiele.

Dlatego jak nie wiesz kto administruje  tym budynkiem to się popytaj lokatorów, lub idz do administracji terenowej oni cię skierują do osoby która administruje tym budynkiem.

Każdy budynek musi mieć administratora, on odpowiada za przestrzeganie prawa i regulaminu przez mieszkańców  w tym budynku.

[WielkiK]

Jest to blok na wsi.
Ten budynek nie ma administratora.
Podatek jest naliczany od całej nieruchomości i dzielony na każdego właściciela mieszkania. Mieszkania są wymiarowo takie same. Każdy z osobna płaci podatek do urzędu Gminy.
Nie została ustanowiona żadna wspólnota.

Opłata za wywóz śmieci i opłaty za wodę każdy płaci sam.
Mieszkanie zostało kupione od Urzędu Gminy.
 

[henryk1953]

Jeżeli większość mieszkań jest wykupiona na własność ,to mieszkańcy powinni założyć wspólnotę i powołać ze swojego grona administratora lub wynająć takowego z zewnątrz .Jeżeli tego nie zrobiono to administracja terenowa powinna przydzielić takiego administratora z urzędu. Budynek musi mieć administratora.Jeżeli jest to na wsi to za to odpowiada sołtys.Zwróć uwagę sołtysowi  na to.Ciekawe co ci odpowie.

No ale to są problemy proceduralne - ciekawe w tym przypadku -Jeżeli usuniesz te piece kaflowe bez zgody właściciela budynku ,to możesz mieć problemy wtedy ,gdy zechcesz sprzedać to mieszkanie..Będzie to sprzedaż z wadą prawną .Kupujący w dowolnej chwili może sądownie unieważnić tą transakcję.Co masz zrobić napisalem ci w poście #4

[WielkiK]

Nie wątpliwie jest to dziwna sytuacja.
Sądze że sołtys naszej wsi nie ma o czymś takim zielonego pojęcia ale nie omieszkam się go spytać.
Generalnie Jesteśmy ostatni którzy grzeją tymi starymi piecami.

Formalności na bok.
Chciałbym się dowiedzieć czy istnieją piecokuchnie z możliwością rodzielenia ogrzewania cieplej wody od ogrzewania pomieszczen za pomocą grzejników.
W lecie nie chciałbym grzac pomieszczen tylko delikatnie rozpalic zeby byla ciepla woda.
Chodzi też o to żeby taka kuchnia nie grzała zbyt bardzo sama w sobie.
I jezeli jest taka mozliwość rodzielenia ogrzewania tych dwóch obwodów (ciepla woda, co)
to wtedy lepiej zainstalowac sobie grzejnik w pomieszczeniu gdzie stoi kuchnia zeby ogrzać nim pomieszczenie.
Dzięki temu zyskalibyśmy to że niedoskwierałby nam upał w lecie gdy chcielibysmy sobie podgrzac wode.

Czy aby dobrze rozumuje?
Jakie piece spełniają takie funkcje?
 

 

[henryk1953]

Piecokuchnia ma tryb letni i zimowy  

W lecie mozesz tylko gotować na niej ,możesz również podgrzewać wodę w bojlerze .Instalację można wykonać tak aby w lecie nie ogrzewać grzejnikow.

tu masz przykład  jak taką instalację wykonać:

morawia.pdf

 

 

[WielkiK]

Skłaniam się ku tej piecokuchni.
Jaka firma produkujące takie piecokuchnie jest godna polecenia.

Chciałbym kupić sprzęt na lata który dodatkowo będzie miał wygląd.
 

[WielkiK]

Interesuje mnie piec typu koza na węgiel z płaszczem wodnym.
Jest dużo mniejszy i mniej oddaje ciepło niż taka piecokuchnia.
Tylko jest problem ze znalezieniem takiego pieca właśnie na węgiel w większości sa tylko na drewno.
Czy coś ktoś?

[henryk1953]

W kuchni możesz zamontować tylko piecokuchnię dlatego bo ona posiada trzon kuchenny (do gotowania) ,a zgodnie z przepisami ty odtwarzać możesz stan zastały nawet jezeli on jest niezgodny z obowiązującymi przepisami.Jeżeli w tym pomieszczeniu chcesz zamontować inne urządzenie do ogrzewania to musisz to zrobić zgodnie z obowiązujacymi przepisami.Aw twoim przypadku raczej to jest niemożliwe.

Na forum jest kilku użytkowników piecokuchni poczytj jakie mają problemy ,jak palić w tych urządzeniach, i na co zwracać uwagę przy zakupie.

[henryk1953]

Ostatnio pojawila się taka piecokuchnia -

https://forum.info-ogrzewanie.pl/topic/17054-piecokuchnia-temy-plus-12-opinie/