Wyczystka Sąsiadów W Moim Mieszkaniu ...

[beti45]

Witam . Mieszkam w starym bliżniaku. Wyczystka sąsiadów znajdują się w mojej części mieszkania - w piwnicy, w której mam pralnio-suszarnię . Sąsiedzi nie interesują się ani wyczystką , ani regularnym czyszczeniem i przeglądem komina ,na moje monity w tej sprawie odpowiadają ,że owszem wyczyszczą komin , posprzątają ,ale wykonawcą będzie ktoś z ich rodziny bez uprawnień do tego typu prac . Nie chcę się na to zgodzić , bo nie mam ochoty aby ktoś obcy bez uprawnień przeprowadzał wątpliwej jakości usługi w moim mieszkaniu .

 

moje pytania :

 

1. czy mogę żądać od sąsiadów aby zrobili wyczystkę w swoim mieszkaniu ? wtedy mogliby sobie wołać kogo chcą do czyszczenia, sprzatania , a przede wszystkim mieli by ten otwór pod stałą, swoją kontrolą w razie problemów z piecem czy kominem

 

2. czy do konserwacji ich komina mam prawo nie zgodzić się na osobę bez uprawnień kominiarskich i zawołać firmę kominiarską ? kto wówczas ponosi koszt zgłoszenia i konieczności wykonania prac - czyszczenia , wybierania sadzy i sprzątnięcia po wykonanej pracy ?

 

3. dochodzi jeszcze sprawa remontu ich komina w części strychowo-dachowej __ remont taki wg. mnie jest niezbędny _ komin jest w skandalicznym stanie zwłaszcza na strychu ... jak mam ich zmobilizować do wykonania takiego remontu ?

 

Na wszelkie moje prośby odpowiadają ,że brak im pieniędzy , ale mógłby to zrobić np. jakiś brat czy szwagier . Oczywiście nie chcę się na to zgodzić , bo nie mam gwarancji prawidłowego wykonania prac , które wg. mnie wykonane nieprofesjonalnie mogą zaszkodzić naszemu zdrowiu i życiu .

 

Bardzo proszę o wskazówki , w jaki sposób zmobilizować sąsiadów do wykonania w/w prac , które wg. mnie są niezbędne już w tym roku . Czy są jakieś przepisy prawne regulujące sprawę wyczystki { w czasie naszych dłuższych nieobecności nie mają możliwości dostania się ani do komina od strony strychu ani do wyczystki } ?

 

z góry dziekuję za odpowiedzi

[emus]

Dużo napisałeś ale za mało szczegółowo.

1. Czy macie wspólny strych?

2. Czy komin sąsiadów jest na Twoim strychu?

3. Czy jest możliwość aby sąsiedzi mieli wyczystkę u siebie?

 

Jak kominiarz czyści twój komin to przy okazji wyczyści sąsiadom komin i wtenczas jest dostęp do wyczyski bo jesteś w domu.

 

W ramach dobrych stosunków z sąsiadami otwórz wyczystkę i wybierz z niej popiół, sadzę itp.

 

Jeżeli uważasz, że komin na wspólnym lub sąsiada strychu (ale jest wspólny dach) stwarza zagrożenie pożarem to poproś straż pożarną o przeprowadzenia kontroli.

[beti45]

Dużo napisałeś ale za mało szczegółowo.

1. Czy macie wspólny strych?

 

strych jest podzielony notarialnie , ja mam swoją część ze swoim kominem , oni swoją ze swoim koiminem { wejście na strych jest z mojego przedpokoju }

 

2. Czy komin sąsiadów jest na Twoim strychu?

 

jest na trychu , ale w części strychowej należącej do sąsiadów

 

3. Czy jest możliwość aby sąsiedzi mieli wyczystkę u siebie?

 

jest taka możliwość _ zapewnił mnie o tym zdun , który zna ich mieszkanie __ powiedział ,również ,że wręcz powinna być , bo istnieje przepis ,że wyczystka winna znajdować się w pomieszczenie , gdzie jest wlot do komina

 

Jak kominiarz czyści twój komin to przy okazji wyczyści sąsiadom komin i wtenczas jest dostęp do wyczyski bo jesteś w domu.

 

tak , tylko jest to dla mnie duży problem , bo sąsiedzi nie są skłonni do wzywania kominiarza _ chcieliby aby ten komin czyścił ktoś z ich rodziny , a ja nie życzę sobie aby po moim mieszkaniu przechadzał się obcy człowiek , który nie ma żadnych uprawnień do tego typu rzeczy

 

W ramach dobrych stosunków z sąsiadami otwórz wyczystkę i wybierz z niej popiół, sadzę itp.

 

ja mam swoją wyczystkę w kotłownie i czyszczenie jej nie stanowi wielkiego problemu , natomiast centralnie w mojej pralnio-suszarni znajduje się wyczystka sąsiadów i same jej otwarcie powoduje ogromny bałagan { sadz jest wszędzie } - nie chcę tego sprzątać , nie chcę mieć takiego bałaganu _ w końcu mnie ta wyczystka nie jest potrzebna

 

 

Jeżeli uważasz, że komin na wspólnym lub sąsiada strychu (ale jest wspólny dach) stwarza zagrożenie pożarem to poproś straż pożarną o przeprowadzenia kontroli.

 

 

Edytowane 29 Lutego 2012 przez beti45

[spidoman]

Jaki jest problem aby u Ciebie zamurować ich wyczystkę, a oni niech wykują u siebie.

[emus]

Kominiarz oprócz czyszczenia komina zajmuje się kontrolą stanu technicznego instalacji kominowej.

Wezwij kominiarza i poproś go o kontrolę stanu technicznego instalacji kominowej sąsiadów, ponieważ macie wspólny strych (bez ściany ppoż) i wspólny dach.

Jeżeli jest wszystko w porządku do kominiarz powinien dać dokument, że stan techniczny nie zagraża bezpieczeństwu. Jeżeli stan techniczny zagraża bezpieczeństwu to kominiarz powinien zakazać używania instalacji kominowej.

Pytanie do kominiarza:

Czy mogę zamurować wyczystkę sąsiadów która jest w mojej pralni?

[beti45]

Jaki jest problem aby u Ciebie zamurować ich wyczystkę, a oni niech wykują u siebie.

 

 

 

ja nie widzę problemu - jestem po konsultacji z kominiarzem i zdunem - problem jest taki ,że sąsiedzi nie chcą tej SWOJEJ wyczystki u siebie _ proponowałam nawet ,że pokryję koszty tej przebudowy , ale to też im nie pasuje . Stąd moje pytanie do Was ,czy jeśli dobrowolne dogadanie się nie wchodzi w grę , to czy isnieje jakiś przepis , mówićy o tym ,że wyczystka winna się znajdować w pomieszczeniu , gdzie jest wlot do komina ? Jak już wcześniej zaznaczyłam w ciągu roku nie ma nas w domu ok. 3 miesięcy i nikt nie jest w stanie im udostępnić mojego mieszkania celem kontroli czy konserwacji . Może gdyby istaniał jakis przepis prawny byłabym skłonna ich namówić do tej przebudowy ?

[spidoman]

Każdy normalny człowiek wyczystke od swojego komina chiałby mieć u siebie, a co będzie jak komin się im przytka a Ty akurat wyjedziesz na dłużej, koniec palenia, jakoś im to wyperswaduj a z sąsiadami warto żyć w zgodzie bo dzisiaj wyczystka a jutro siekiery.

[beti45]

no własnie o to mi chodzi _ postaram się jeszcze z nimi o tym pogadać :) dzięki za odp. ale jak byś znalazł jakiś przydatny mi w tej sprawie przepis to byłabym wdzięczna _ ułatwiłoby mi to rozmowę z nimi _ przepis to przepis - byłby dla mnie lepszym argumentem ...

[mark3]

Oczyść wyczystkę z sadzy i pozostaw ją otwartą na oścież

[emus]

Bardzo dobry sposób na sąsiadów. Szkoda tylko że zima się kończy.

[beti45]

przepraszam , fachowcem nie jestem i dlatego spytam _ co ten "sposób" spowoduje ???

[jameess]

Nie będzie ciągu w kominie. Piec sąsiadów nie bedzie osiagał wymaganej temperaturu, będzie się kopcić mocno na kotłownie, będzie "dramat" ;).

 

Co do wyczystki to jak bym się nie pitolił tylko bym pięknie zamurował, płyteczki, te sparawy, miłbym gdzieś opinie sasiadów.

A swoją drogą to muszą być niezłe ćwoki, żeby nie chciać wyczystki ze wojego komina u siebie.

 

pozdrawiam

jameess

[mark3]

Jaki jest problem aby u Ciebie zamurować ich wyczystkę, a oni niech wykują u siebie.

Wersja złośliwa - dodatkowy wentylator

[beti45]

Nie będzie ciągu w kominie. Piec sąsiadów nie bedzie osiagał wymaganej temperaturu, będzie się kopcić mocno na kotłownie, będzie "dramat" ;).

 

Co do wyczystki to jak bym się nie pitolił tylko bym pięknie zamurował, płyteczki, te sparawy, miłbym gdzieś opinie sasiadów.

 

A swoją drogą to muszą być niezłe ćwoki, żeby nie chciać wyczystki ze wojego komina u siebie.

 

pozdrawiam

jameess

 

myślałam o tym , ale boję się ,że naślą na mnie jakieś służby i będę miała kłopoty większe niż teraz z tą ich wyczystką ...

 

 

to prawda , zwłaszcza ,że proponowałam sfinansowanie i całkowite posprzątanie u nich po robocie ... nie wiem , nie rozumiem ich ???

 

pozdrawiam Beata

[spidoman]

Nie słuchaj tych ekstremalnych rad bo jak się ktoś przytruje to prokurator do Ciebie zapuka.

[bladyy78]

Piwnica twoja komin ich. Ja bym nawet się nie zastanawiał i nie pytał nikogo zamurował wyczystkę i by był święty spokój, nikt Ci nic nie zrobi bo wyczystkę powinien mieć każdy w swoim mieszkaniu a nie u sąsiada. Jeżeli podejrzewasz że komin zagraża twojemu zdrowiu i bezpieczeństwu zgłoś to do inspekcji budowlanej będą musieli sprawdzić całą sytuację i jeżeli komin jest zagrożeniem zapewne każą go wyremontować.

[beti45]

Piwnica twoja komin ich. Ja bym nawet się nie zastanawiał i nie pytał nikogo zamurował wyczystkę i by był święty spokój, nikt Ci nic nie zrobi bo wyczystkę powinien mieć każdy w swoim mieszkaniu a nie u sąsiada.

 

jest jakiś przepis , który te sprawy jasno reguluje ???

 

Jeżeli podejrzewasz że komin zagraża twojemu zdrowiu i bezpieczeństwu zgłoś to do inspekcji budowlanej będą musieli sprawdzić całą sytuację i jeżeli komin jest zagrożeniem zapewne każą go wyremontować.

 

tak też zrobię _ dzięki :)

[bladyy78]

Wszystkie elementy komina oraz wkłady kominowe powinny spełniać wymagania normy PN EN 1443.

 

Zgodnie z normą PN EN 1443 wszystkie elementy komina oraz wkłady kominowe muszą być trwale oznakowane nazwiskiem lub znakiem identyfikacyjnym wytwórcy z podaniem identyfikacji daty produkcji lub identyfikacji losowej.

Komin powinien być wyposażony w:

• otwór wyczystny (wyczystka) umieszczony poniżej podłączenia czopucha, ze szczelnym zamknięciem wykonanym z niepalnego materiału (drzwiczkami rewizyjnymi). W kominach do kotłów o mocy do 30 kW można zrezygnować (ale tego nie polecamy) z drzwiczek rewizyjnych, jeśli jest wygodny dostęp do dna komina przez trójnik podłączeniowy;
  

 

Najlepiej przedzwonić do firmy kominiarskiej i wszystkiego się dowiesz. Jednak ty nie masz obowiązku posiadać wyczystki swojego sąsiada w swojej części domu. Do wyczystki musi być łatwy dostęp, a to się już kłóci z tym że jest ona w twojej części domu. Ty nie masz obowiązku do siebie wpuszczać ani sąsiada ani jego fachowców, wiec bez twojej zgody i dobrej woli on i tak z tej wyczystki sadzy nie wybierze. Skoro sąsiad ma dostęp do tego komina a ma go na pewno skoro ma wpięty do niego kocioł to wyczystkę tak samo powinien mieć u siebie i powinna być zamontowana poniżej czopucha tak jak to mówi norma. Sąsiadowi po prostu nie chce się robić dziury w kominie i ma to w głębokim poważaniu, ale skoro tak jest to ty na tym możesz również ucierpieć, nieczyszczony komin może się zapalić i doprowadzić do tragedii.

[beti45]

dzięki - Twoje informacje wiele wyjaśniają _ zacznę ponownie rozmawiać z sąsiadami gdy już się ociepli , bo aż taką zołzą nie jestem ,żeby wymuszać w okresie grzewczym przeróbki _ dam znać jak sprawa się zakończyła :) pozdrawiam Beata

[Hydromaroozo]

Nie wiem kto projektował ten bydynek ale popełnił chyba mały błąd. Wyczystka powinna się znajdować w miejscu gdzie jest wlot do komina a nie po jego drugiej stronie.

[adamasz]

Najlepiej podaj sąsiadom linki do informacji o wybuchach w kominie - były takie niedawno na forum: https://forum.info-ogrzewanie.pl/topic/12163-wybuchy-w-piecu-i-kominie/page__view__findpost__p__109289 i zapowiedz, że jak bez czyszczenia wyczystki coś walnie, to zabulą za remont 100x więcej niż teraz za zrobienie drzwiczek u siebie...

A.

[beti45]

Nie wiem kto projektował ten bydynek ale popełnił chyba mały błąd. Wyczystka powinna się znajdować w miejscu gdzie jest wlot do komina a nie po jego drugiej stronie.

 

budynek jest przedwojenny - parterowy z poddaszem _ wg. moich tnformacji kiedyś był jednym mieszkaniem , potem go podzielili , przydzielili mieszkania służowe z możliwością wykupu _ więc większego wpływu na rozplanowanie nie miałam ... dlatego teraz bardzo zależy mi na rozdzieleniu i usamodzielnieniu mojego mieszakania od sąsiadów ...

[automatyk]

budynek jest przedwojenny - parterowy z poddaszem _ wg. moich tnformacji kiedyś był jednym mieszkaniem , potem go podzielili , przydzielili mieszkania służowe z możliwością wykupu _ więc większego wpływu na rozplanowanie nie miałam ... dlatego teraz bardzo zależy mi na rozdzieleniu i usamodzielnieniu mojego mieszakania od sąsiadów ...

sprawa jest prosta jesli to jest twoja własnośc a komin nie jest twoj to weż ze dwie połówki cegły zamuruj zatynkuj i tyle a jak przyjdzie kominiarz to własciciel komina bedzie miał problem i w trybie natychmiastowym bedzie musiał zrobić wyczystkę u siebie bo nikt nie wymusi tego zeby wyczystka była u ciebie

sprawa jest banalnie prosta

możesz jeszcze dac sasiadowi czas i wystosowac pismo z tym co zostało napisanie wczesniej i dac na modernizację 14 dni jesli nie zrobi to zrób to co poleciłem w ramach modernizacji pomieszczenia piwnicy ....